VIỆT NAM (NV) - Các công ty kinh doanh bất động sản ở Việt Nam hiện đang “khô máu,” có nghĩa là “chết trên đống tài sản khổng lồ không mang giá trị hàng hóa vì không mua bán được.” Ðó là nhận định của Hiệp Hội Bất Ðộng Sản Sài Gòn và Ủy Ban Giám Sát Tài Chính Quốc Gia tại Sài Gòn tại một cuộc hội thảo diễn ra cách nay một tuần lễ, nay vẫn còn nguyên giá trị.
Chung cư giảm giá mạnh, cũng đang... ế. (Hình: Internet)
Mới đây, ông Alan Phan, chủ tịch Quỹ Ðầu Tư tại Hong Kong và Thượng Hải, có 43 năm kinh nghiệm làm ăn tại Hoa Kỳ và Trung Quốc cho biết: “Có tiền cũng không bỏ vào bất động sản trong tình hình hiện nay.”Trả lời phỏng vấn của tờ VNEconomy hôm 20 tháng 4, ông Alan Phan cho rằng giá nhà đất dựa vào quy luật cung-cầu và lợi tức của dân chúng. Ông này nói: “Giới đầu tư không ôm quỹ nhà đất nữa khiến cung nhà đất thừa mứa cho nên giá giảm sụt là điều dĩ nhiên.”
Cũng theo ông Alan Phan, giá trị nhà đất ở Việt Nam hiện nay cao gấp 25 lần lợi tức của dân chúng, trong khi ở Thái Lan là 6.3 lần và ở Singapore chỉ cao gấp 5.2 lần. Vì vậy, theo ông Phan, đó là hiện tượng bong bóng và bong bóng nổ sẽ gây ra ảnh hưởng nặng nề mà không ai có thể chịu đựng nổi.
Ông này cũng cho rằng ở Việt Nam đã xuất hiện nhiều nhóm đầu cơ nhà đất để trục lợi và chính các nhóm này đã thổi giá nhà đất lên cao trong nhiều năm qua. Ông Alan Phan tiên đoán từ nay đến cuối năm thì tình hình này sẽ thay đổi vì các nhóm người đầu cơ này nay “đã hết tiền và không còn cơ hội để đầu cơ nữa.”
Cuối cùng theo ông Alan Phan, thị trường nhà đất ở Việt Nam còn tiếp tục đi xuống và nếu như có tiền thì ông cũng “không bỏ vào bất động sản trong lúc này.” Ông nói: “Nếu nhà đầu tư mua bất động sản rồi giữ lại trong vòng 20 năm thì sẽ có lời, nhưng mua rồi để bán lại trong vòng 3 đến 5 năm thì không nên làm, mà tốt hơn hết là nên giữ tiền hoặc đầu tư vào hướng khác.”
Theo VNEconomy, tình hình ảm đạm của thị trường địa ốc đã đẩy các công ty kinh doanh nhà đất ở Việt Nam đến bờ vực phá sản. Các công ty này đang thiếu vốn tiền mặt để hoạt động mà vốn vay ngân hàng thì không với tới được vì lãi suất quá cao, lên tới 25%/năm, chưa tính nhiều loại chi phí khác nữa.
http://www.nguoi-viet.com/absolutenm2/templates/viewarticlesNVO.aspx?articleid=147617&zoneid=1
***
- Bất động sản hết ngon
- Đại gia bất động sản lãi 'khủng' tới mức nào?
- Phá giá sốc bất động sản, ai sẽ được lợi?
- Bầu Đức sẽ phá giá bất động sản tại TP HCM
- TP.HCM: 190 triệu mua căn hộ ở trung tâm
No comments:
Post a Comment